Вторник 27 сентября 2022 года

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Жизнь» Советы из жизни» Проверяйте обременение на квартиру с помощью выписки ЕГРН


Проверяйте обременение на квартиру с помощью выписки ЕГРН

Четверг, 25 Апреля 2019 11:23

Если на квартиру накладывается обременение, то это в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в РосРеестре. После регистрации обременения сотрудники РосРеестра вносят соответствующую запись в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому в ЕГРН содержатся вся необходимая информация - какое-именно обременение, когда оно было наложено, в пользу кого оно действует и в некоторых случаях есть установленный срок. Все это касается не только квартир, но и всей недвижимости в РФ.

 

Чтобы проверить наложено ли обременение на квартиру, нужно взглянуть на ее выписку из ЕГРН. Этих выписок бывает нескольких видов, подходящая называется так - «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Объект недвижимости в нашем случае выступает квартира.

 

Давайте разберем выписки ЕГРН на квартиры с обременением

 

В выписке есть целая таблица «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», в котором есть следующие строки: -вид; -дата государственной регистрации; -номер государственной регистрации; -срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости; -лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости; -основание государственной регистрации.

 

Выписка №1 - квартира в залоге или в ипотеке

 

Проверяйте обременение на квартиру с помощью выписки ЕГРН

 

Залог зарегистрирован 26.02.2013г в пользу «Сбербанка», срок - 240 месяцев. Основание государственной регистрации указан договор купли-продажи от 21.02.2013г. Проще говоря, 21 февраля квартира была куплена в ипотеку, которая была взята в Сбербанке, и заложена в пользу него 26 февраля на 240 месяцев (20 лет).

 

Также вместо залога, может быть написано «Ипотека, весь объект» или «Ипотека в силу закона». Это обременение может быть не только в пользу какого-либо банка, но и в пользу физлица. Например, у Ивановых приобрели квартиру супруги Грачевы. Квартира была куплена с помощью материнского капитала. Пенсионный Фонд РФ перечисляет продавцам деньги с маткапитала в течение нескольких недель после регистрации сделки купли-продажи. За это время квартира будет в залоге в пользу Ивановых. Это нужно, чтобы Грачевы не смогли ничего сделать квартирой (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), пока деньги с маткапитала не перечислят Ивановым. Все это прописывается в договоре купли-продажи, поэтому при регистрации сделки купли-продажи вносится в ЕГРН соответствующая запись - «Ипотека в силу закона». Как только Пенсионный Фонд перечислит деньги, все участникам сделки нужно обратиться в Росреестр и подать документы на снятие обременения. После снятия ипотеки, Грачевы могут полностью владеть и распоряжаться квартирой.

 

Выписка №2 - квартира под арестом

 

Проверяйте обременение на квартиру с помощью выписки ЕГРН

 

Квартира находится в Екатеринбурге. 1) 19.03.2015г зарегистрирован арест на квартиру, на основании решения Ленинского отдела УФС Екатеринбурга. 2) 02.11.2010 зарегистрирована ипотека в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу» на 180 месяцев, основание: договора об ипотеке; свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи. 3) 24.09.2015г зарегистрирован запрет на регистрационные действия, на основании решения Ленинского районного отдела УФС по Свердловской области.

 

Скорее всего, судебные приставы наложили на квартиру арест и запрет на регистрационные действия из-за не выплаты по договору ипотеки «Акционерному коммерческому банку содействия коммерции и бизнесу».

 

Запрет на регистрационные действия это лишение собственнику полностью владеть и распоряжаться имуществом. Например, собственник квартиры не сможет ее ни продать, ни подарить, ни передать в наследство, ни сделать в ней перепланировку и т.п.

 
 

 

 

 
Главное за сутки
Медведев: Россия вправе применить ядерное оружие, это не блеф Медведев: Россия вправе применить ядерное оружие, это не блеф Заместитель председателя Совета Безопасности РФ Дмитрий Медведев предупредил западные страны, что в России не блефуют, говоря о возможном применении ядерного оружия для защиты. "Если угроза России превысит установленный предел опасности,…
Компания Nord Stream назвала разрушения на трех нитках «Северного потока» беспрецедентными Компания Nord Stream назвала разрушения на трех нитках «Северного потока» беспрецедентными Компания Nord Stream AG прокомментировала ЧП на "Северном потоке" и "Северном потоке — 2", назвав ситуацию беспрецедентной. "Разрушения, произошедшие в один день одновременно на трех нитках морских газопроводов системы "Северный…
Европейские беды сулят США огромную прибыль Европейские беды сулят США огромную прибыль Пока Европа разрывается от энергетического кризиса и думает, как пережить не только эту зиму, но и следующие несколько зим, есть те, кому такое положение дел только на руку. В выигрыше…
Интернет и СМИ
Читайте также
Фуршет для своих Фуршет для своих Сталкивались ли вы с ситуацией, когда хочется собрать друзей и посидеть тесной компанией, но готовить ужин или идти в ресторан не хочется? При этом, желание вкусно поесть изысканные блюда никуда…
Организация похорон: основные ритуальные услуги Организация похорон: основные ритуальные услуги Каждый человек должен многое что уметь, что особенно относится к мужчинам. Даже если в доме случается трагедия, необходимо знать, какие действия предпринимать по организации похорон. Ведь смерть периодически посещает все…
Похороны погребением в землю – традиция или рациональный выбор Похороны погребением в землю – традиция или рациональный выбор Уход из жизни неизбежен для всех, и понимание этого не делает потерю легче. Переживания бывают столь сильны, что срабатывает стереотип поведения «делай, как все». Даже сам алгоритм действий после смерти…
Тема дня
Зачем США активно раздувают фейк о «ядерных угрозах» России Украине Зачем США активно раздувают фейк о «ядерных угрозах» России Украине

Вашингтон разработал план действий на случай использования Россией ядерного оружия на Украине. Кроме...

Фото
Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии

Гора Ольга (Ката-Тьюта) находится в Национальном парке Австралии Улуру-Ката-Тьюта и состоит из 36 ма...

Опрос

Проводимая Россией специальная военная операция на территории Украины:

 

Анекдот дня

Все время хочу спросить своего кота - рыба на полу вкуснее, чем в миске?

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Невероятная история с бриллиантовым ожерельем королевы Франции
Уфолог утверждает, что обнаружил на Марсе «гробницу», похожую на египетские пирамиды
Infox
СМИ2
Сегодня качество воды оставляет желать лучшего не только в загородных домах, где живительная влага добывается из колодцев и скважин. Даже жители многоквартирных домов в самом центре большого города постоянно сталкиваются с тем, что вода поступает в жилище со множеством малополезных (а часто и пагубных) примесей.…
Уход из жизни неизбежен для всех, и понимание этого не делает потерю легче. Переживания бывают столь сильны, что срабатывает стереотип поведения «делай, как все». Даже сам алгоритм действий после смерти родственника понятен, а если что-то не ясно, то всегда найдется тот, кто объяснит и подскажет.…
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.