Среда 25 мая 2022 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми


Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми

Четверг, 20 Января 2022 12:04
Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми Фото из открытых источников

Покупка квартиры может быть сопряжена с целым рядом рисков. Один из них – это приобретение жилья с прописанными в нем людьми. Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала корреспонденту сетевого издания «Актуальные новости» о «подводных камнях» таких сделок. 

 

Практически все юристы уверены, что приобретать жилую недвижимость с прописанными в ней людьми очень опасно и это может привести к крайне неприятным последствиям для новых владельцев. Они рекомендуют перед сделкой настоять на том, чтобы все собственники и иные лица были выписаны. 

 

Конечно, в ряде случаев подобные сделки не несут никакой опасности, но все же лучше не рисковать, хотя в плане цены такие объекты обычно выглядят очень привлекательными. 

 

Один из наиболее сложных случаев – это приобретение квартиры, продаваемой через торги по решению суда. Здесь вполне можно столкнуться с ситуацией, когда новому владельцу вместе с квартирой «достается» и ее бывший собственник или собственники. При этом, нужно знать, что выписать человека против воли зачастую очень сложно и решить вопрос может через суд, причем разбирательство может растянуться не на один год. Особенно опасна ситуация, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, ведь их выписать, если нет другого жилья, и вовсе нельзя.

 

А вот вполне нормальным вариантом может быть оформление безопасной сделки. Она часто оформляется в случаях, когда продавцы одновременно приобретают себе новое жилье и просят пойти на уступки в вопросе выписки, поскольку планируют сразу и выписаться и прописаться, но уже в новое жилье. В таких случаях обычно пользуются услугами банка, помещая, например, деньги в ячейку, при условии, что продавец их сможет получить только после выписки из продаваемой квартиры. Это дает возможность продавцу оптимально решить вопросы с выпиской, а покупателю – обезопасить себя от невыполнения продавцом своих обязательств. 

 

Еще одним довольно распространенным случаем является приобретение жилья с прописанными, но не проживающими в нем людьми. Такая ситуация также может обернуться неприятностями, поскольку не исключен вариант оспаривания сделки. Это могут быть, в числе прочего, люди, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также проходящие службу в армии. Поэтому специалисты советуют не только заказывать выписку о зарегистрированных на текущий момент в продаваемом жилье людях, но и архивную выписку с полной информацией о предыдущих собственниках и прописанных гражданах. Внимательно следует отнестись и к жилью, которое было получено в собственность в результате приватизации. В данном случае особое внимание нужно обратить на прописанных на тот момент отказников, которые также в некоторых случаях могут оспорить сделку.

 

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Польша стремится повоевать на Украине Польша стремится повоевать на Украине В том случае, если украинская Верховная рада примет обещанный на днях закон об особом статусе граждан Польши на территории Украины, это станет первым в истории примером такого рода. Как сообщается,…
Европейцам предлагают мерзнуть, чтобы наказать Россию Европейцам предлагают мерзнуть, чтобы наказать Россию Подконтрольное США Международное энергетическое агентство продолжает давать советы Евросоюзу, как тому избавиться от российского газа. На этот раз заокеанские партнеры советуют европейцам снизить температуру в своих домах, чтобы меньше платить…
Почему Украина несет такие катастрофические потери Почему Украина несет такие катастрофические потери Владимир Зеленский впервые проговорился о масштабе украинских потерь – по его словам, ВСУ теряют по сто человек ежедневно. Президент Украины ужасается этой цифре, но в реальности потери его страны гораздо…
Интернет и СМИ
Читайте также
Бывшая сотрудница SpaceX обвинила Илона Маска в домогательствах Бывшая сотрудница SpaceX обвинила Илона Маска в домогательствах Бывшая сотрудница компании SpaceX заявила о домогательствах со стороны главы и основателя корпорации Илона Маска. Согласно Business Insider, в 2018 году женщина получила от SpaceX компенсацию за неразглашение этой информации…
Стоит ожидать укрепление рубля на уровне 55 единиц, считает финансист Егоров Стоит ожидать укрепление рубля на уровне 55 единиц, считает финансист Егоров Рубль показывает уверенную ревальвацию на протяжении второго месяца. Сегодня рубль еще сильнее укрепил позиции, впервые пробив отметку в 58 единиц с момента 2017 года. Эксперты полагают, что актуальные позиции рубля…
Финансист Разуваев рассказал, что делать с рублями после снятия валютных ограничений Финансист Разуваев рассказал, что делать с рублями после снятия валютных ограничений С начала марта в России начала наблюдаться высокая инфляция, обусловленная возросшим курсом доллара, а также паникой на валютном рынке. Россияне начали массово скупать доллары, ожидая гиперинфляции и желая сохранить свои…
Тема дня
Польша стремится повоевать на Украине Польша стремится повоевать на Украине

В том случае, если украинская Верховная рада примет обещанный на днях закон об особом статусе гражда...

Фото
Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии

Гора Ольга (Ката-Тьюта) находится в Национальном парке Австралии Улуру-Ката-Тьюта и состоит из 36 ма...

Опрос

Решится ли Польша в ближайшей перспективе ввести войска и взять под контроль Западную Украину?

 

Анекдот дня

Самая большая ложь самому себе: я не буду это записывать, я это запомню.

Еще »
Комментарии для сайта Cackle

Пес Кайтус нашел самое большое сокровище в Польше за последнюю сотню лет
Уфолог утверждает, что обнаружил на Марсе «гробницу», похожую на египетские пирамиды
Infox
СМИ2
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-68260 от 27.12.2016, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.