Мораторий на строительство в Сочи поднял стоимость новостроек на 80 процентов

Введенный в Сочи запрет на возведение многоквартирных домов увеличил стоимость новостроек почти на 80 процентов. Как будет развиваться ситуация со стоимостью жилья в городе — попытались разобраться аналитики федерального бизнес-агентства "Экономика сегодня".

С того момента, когда в Сочи стартовала подготовка к зимней Олимпиаде 2014 года, город стал достаточно привлекательным для инвесторов — говорит Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, эксперт по недвижимости. Специалист заявил, что введенные в Сочи ограничения на строительство многоквартирных домов привели к "сумасшедшему" повышению стоимости объектов, т.к. на рынке недвижимости сформировался определенный дефицит.

"Спрос на жилье в Сочи держится на высоком уровне, что при существующих ограничениях провоцирует дефицит. Такая ситуация будет актуальной до тех пор, пока городскими властями не будут утверждены новые законодательные нормы, которые позволят застройщикам увеличить предложение", — сказал Ракута.

Эксперт по недвижимости добавил, что Сочи уже довольно давно считается одним из самых проблемных регионов в плане законности уже существующей недвижимости. Строительство в городе часто ведется без соблюдения законодательных норм, поэтому судьба объектов нередко решается в судебном порядке. "Учитывая наблюдаемые тенденции, ожидать снижения стоимости недвижимости в Сочи не стоит до введения какого-то нового законодательного регулирования", — пояснил специалист.